Beskrivelse

VILLA HOLMEN
Vi byr på en romantisk herregårdsfølelse hvor dere skaper det gode liv for familien. Hverdager kommer og helgene går, det er rom for dem alle i herregården. Når dagen blir enda en kveld er det godt å sitte ved vinduet i allrommet og nyte utsikten, eller tenke gjennom dagen som har vært og dagen som kommer.

Inn ei dør og opp ei trapp tar deg rett i husets allrom med tilknyttet stue. Foreldresoverom med walk-in closet om ønskelig og bad er også plassert på samme plan. På inngangsplanet er det to soverom, bad og tv-stue i tillegg til bod. Huset har også sportsbod med inngang utenfra.


KJØKKEN

Kjøkkeninnredning fra Norema ihht kjøkkentegning, type Edel hvit med laminat benkeplate med dobbel nedfelt kum i rustfritt stål.
Andre kjøkkenmodeller kan leveres som tilvalg. Be om pris på dette.


OVERFLATER

Innvendig leveres boligen med ubehandlet gips på vegger og i himlinger. Eikeparkett på alle gulv. Trapp leveres med eiketrinn og hvite vanger og rekkverk. Kraftige, profilerte lister rundt dører og vinduer og i tak. Hvitmalte lister og foringer. Eikelister på gulv. Vinduer, dører, ytterdør og balkongdør leveres hvitmalt. Stor to-fløyet inngangsdør med sidefelt i glass. Sprosser på dører og vinduer som vist på tegning.
Utvendig kledning er grunnet et strøk. Takrenner, blekk og beslag i plastbelagt stål. Glassert takstein på taket. Kraftige og flotte søyler under balkong og ved inngangsparti.


GARDEROBE/BAD
Det leveres 1 stk garderobeskap til hvert av soverommene. Dersom det er ønskelig, kan det leveres komplette garderobeløsninger for walk-in closet og hall. Be om pris på dette.
På begge badene leveres det vegghengte gaderomsinnredninger på 180cm bredde. Både garderobeløsninger og baderomsinnredninger leveres av Norema i hvit utførelse som standard. men her er det utallige valgmuligheter. Be om pristilbud på andre alternativer.


SANITÆR

Bad i underetasje:
90x90 dusjkabinett, enkel nedfelt servant med std blandebatteri, klosett, skyllekum i rustfritt stål og std kjøkkenbatteri, opplegg for vaskemaskin. Avbildet badekar kan leveres mot et pristillegg. I boden ved siden av badet leveres en 200liters vvb.

Bad i hovedetasjen:
90x90 dusjkabinett, 2stk nedfelte servanter med std blandebatteri, klosett. Avbildet hjørnekar eller boblebad kan leveres mot et pristillegg.
På kjøkkenet leveres det en dobbel nedfelt kum i rustfritt stål med std kjøkkenbatteri og opplegg for oppvaskmaskin.
Boligen leveres med frostsikker utekran. Begge badene leveres med flislagte vegger og gulv.


På denne tomten har det tidligere stått en enebolig som har blitt revet pga brann. Tomten har derfor allerede vann og kloakktilknytning. Begge deler privat. Borevann og septikkanlegg.
Det tilkommer derfor ingen tilknytningsavgifter til kommunen på dette.


ELEKTRISK

Varmekabel i gulv på begge bad. 100pkt skjultanlegg. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg. Be om pristilbud på "Comfort"-pakke som inneholder blant annet alarm, varmestyring, down-lights og fjernkontroll til betjening av lys m.m.


PARKERING

Eiendommen blir levert med romslig carport i tilknytning til boligen. Dersom det er ønskelig kan carporten leveres som en lukket garasje. Dette mot et pristillegg. Be om pris for ulike garasjeløsninger. Ellers god plass til biloppstilling på tomten.


UTEPLASS

Deilig, solfyldt balkong ut fra stue. Ellers er tomten romslig og et godt utgangspunkt for å anlegge en flott hage eller parkanlegg med flotte sitteplasser. Her er det bare fantasien som setter grensene.


NÆRMILJØ

Eiendommen ligger 100meter fra Holsfjorden med gode bade og fiskemuligheter. Kjempeflott kommunal strand kun 300meter fra eiendommen. Gode turmuligheter sommer som vinter i marka rett bak boligen. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på et høydedrag med panoramautsikt utover fjorden. Inn til Sylling sentrum er det 7km. Her finnes alle servicetilbud, samt barneskole, ungdomsskole idrettshall m.m.
Kort vei til golfbane og rideklubb.
Området ligger sentralt i forhold til Tranby-Lier-Drammen men også kort vei til Bærum over Sollihøgda.


ANNET

Tomten inngår i prisen. Tomten er på 1014kvm. Den leveres grovplanert med stedlige masser. Boligen leveres maleklar.
Malerarbeid og videre opparbeidelse av hageanlegg kostes av kjøper.
Ved kjøp av denne boligen, tilkommer det dokumentavgift til staten kun på tomteprisen.
Det er ikke boplikt i området.
Lavenergistandard
Mulighet for Husbankfinansiering
Begge badene leveres med flislagte vegger og gulv.