Beskrivelse

CAPPUCCINO
Åpenhet er nøkkelordet for Cappuccino. Hele hovedplanet er åpent. Det er kun wc som er utskilt som eget rom mens kjøkken, spisestue, trappegang og stue har åpen løsning. I underetasjen er det meget god oppbevaringsplass i gangen i tillegg til tre soverom, bad og bod. Foreldresoverommet har walk-in closet. Det er også plass til arbeidsplass i trappegangen.


KJØKKEN

Kjøkkeninnredning fra Norema ihht kjøkkentegning. Type Areal hvit med laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum i rustfritt stål.
Andre kjøkkenmodeller kan leveres som tilvalg. Be om pris på dette.


OVERFLATER

Innvendig leveres boligen med ubehandlet gips på vegger og i himlinger. Eikeparkett på alle gulv. Trapp leveres med eiketrinn og hvite vanger og rekkverk. Hvitmalt listverk. Vinduer, dører, ytterdør og balkongdør leveres hvitmalt.
Utvendig kledning leveres grunnet et strøk. Pappdekke på tak. Takrenner, blekk og beslag i plastbelagt stål.


GARDEROBE/BAD

Det leveres 1stk garderobeskap til hvert av soverommene.
Dersom det er ønskelig, kan det mot et pristillegg, leveres komplett garderobeløsning i gang i underetasje, slik tegning illustrerer.
Badet i underetasjen leveres med vegghengt baderomsinnredning 90cm bredde. Både garderobe og baderomsinnredning leveres av Norema i hvit utførelse som standard. Men her er det utallige valgmuligheter. Be om pristilbud på andre alternativer.
Både WC og bad leveres med flislagte vegger og gulv


SANITÆR

Bad i underetasje:
90x90 dusjkabinett, klosett, enkel nedfelt servant med std blandebatteri, opplegg for vaskemaskin.
WC i hovedetasjen:
200liters vvb, klosett, enkel nedfelt servant med std blandebatteri. I dette rommet er det mulighet for å innstalere enten dusjkabinett eller badekar. Dette kommer i såfall som et tillegg i prisen.
På kjøkkenet leveres det dobbel nedfelt kum i rustfritt stål med std kjøkkenbatteri, opplegg for oppvaskmaskin.
Boligen leveres med frostsikker utekran.
På denne tomten har det tidligere stått en enebolig som har blitt revet pga brann. Tomten har derfor allerede vann og kloakktilknytning. Begge deler privat. Borevann og septikkanlegg.
Det tilkommer derfor ingen tilknytningsavgifter til kommunen på dette.


ELEKTRISK

Varmekabel i gulv på WC og bad. 60pkt skjult anlegg. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.


PARKERING

Eiendommen blir levert med romslig carport i tilknytning til boligen. Dersom det er ønskelig kan carporten leveres som en lukket garasje. Dette mot et pristillegg. Be om pris for ulike garasjeløsninger. Ellers god plass til biloppstilling på tomten.


UTEPLASS

Deilig, solfyldt balkong ut fra stue med trapp ned til fremtidig hageanlegg. Ellers er tomten romslig og et godt utgangspunkt for å lage flere spennende uteplasser med utsikt og sol.


NÆRMILJØ

Eiendommen ligger 100meter fra Holsfjorden med gode bade og fiskemuligheter. Kjempeflott kommunal strand kun 300 meter fra eiendommen. Gode turmuligheter sommer som vinter i marka rett bak boligen. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på et høydedrag med panoramautsikt utover fjorden. Inn til Sylling sentrum er det 7km. Her finnes alle servicetilbud, samt barneskole, ungdomsskole, idrettshall m.m.
Kort vei til golfbane og rideklubb.
Området ligger sentralt i forhold til Trandby-Lier-Drammen men også kort vei til Bærum over Sollihøgda.


ANNET

Tomten inngår i prisen. Tomten er på 1014kvm. Den leveres grovplanert med stedlige masser. Boligen leveres maleklar.
Maler arbeid og videre opparbeidelse av hageanlegg kostes av kjøper.
Ved kjøp av denne boligen, tilkommer det dokumentavgift til Staten kun på tomteprisen.
Det er ikke boplikt i området.
Lavenergistandard.
Mulighet for Husbankfinansiering.